부동산 매매 및 계약에 꼭 확인해야 하는 것들이 있다.등기부 등본, 건축물 대장, 중개대상물 확인 설명서.우선 전세 계약이나 일상 생활에서 언급되는 단어에 개념 정리가 필요하다.다세대주택, 다가구주택의 구분이다.이런 간단한 단어 하나에 권리 행사와 계약 형태, 세금 등이 달라짐에도 나는 이것에 대한 구분이 모호했다.우선 다가구주택은 단독주택으로 등기부등본에 표시된다. 다세대주택은 주차장 제외 4층이하 19가구수의 제한이 없다. 등본에 등재 되는 것 역시 다세대 주택은 건물과 토지가 통합으로 등재된다. 역으로 다가구 주택은 등기부 등본에 건물과 토지가 각각 등재되어 있다.전세로 다세대 주택을 고려 한다면, 선순위 임차 보증금을 확인 해야 한다. 이것은 전입세대 열람원을 통해 확인이 가능하다. 순위 확인 후..

https://v.daum.net/v/20240313110630298 [단독]롯데·포스코, 베트남 고속도로 깔고 200억 물렸다 [편집자주] 해외 건설 수주액이 4년째 300억달러를 넘어섰다. 올해 목표는 400억달러다. 건설사들은 국내 부동산시장 침체가 길어지자 해외시장에서 활로를 찾고 있다. 정부도 '원팀코리아'로 수 v.daum.net 공산당하고는 거래를 하지 않는 것이 답이다. 잠깐은 이득이 있을지 모르나, 종국에는 아무것도 남는 것이 없다. 심지어 퇴보하고, 완전 망하는 최고의 선택이 되는 것이다. 어느 공산당을 보더라도, 소수만 등 따시고 피둥피둥 살만찌워가면서 나머지는 굶겨 죽이는 정치 세력이 아닌 것을 본적이 없다. 이미 역사가 보여주지 않았는가? 그만큼 허황되고, 모순된 철학을 가진 세력..

24년 3월 5일 추가 매수 120일선위로 상승의 가능성을 보이고 있다고 판단되었다. 추가 매수를 진행하고, 179000원까지는 상승가능성이 있다고 생각된다. 이것을 고려하여 매도 시기를 판단 해야 한다. 24년 2월 26일 매수 1. 매수근거는 현재 120일선의 지지저항을 확인 중에 있으며, 120일선의 지지 저항 확인 후 올라갈 수 있다고 판단 했기 때문이다. 다만 상승의 폭이 둔해지고, 고점의 높이가 제한 적이기 때문에 큰폭의 상승은 힘들다고 생각된다. 2. 대응전략은 120일선 아래로 내려가서 10%이하로 하락하면, 추가 하락의 가능성이 높다고 생각하고, 손절하는 것이 유리하다고 판단된다. 물량을 늘리는 것은 좋지 않다. 이전 매매 결과 정리 첫 매매는 23년 120일선 지지저항 확인 구간이었다...

지표로 참고 할 만한 것이 없는 종목은 거래하지 않는 것이 좋다. 2024년 3월 5일 매도, 손절 손실 -11.5% 캔들 단기 매수의 경우에 실패를 하면 빠른 손절이 좋다고 생각된다. 5% 정도 하락 했다면 10%이상 더 하락할 가능성이 높다고 생각된다. 이번 경우에도 단기 대응에 실패하면서 결국에는 손실만 커졌다. 총 손실은 -11.5%이다. 2024년 2월 26일 매수 당일 캔들이 매수가 가능한 모양이라 생각되어 매수를 진행 하였다. 그런데, 장 종료 직전 큰폭으로 하락하여 예상 가격보다 아래로 내려갔고, 27일 수익이 잠깐 발생했을 때 매도 타이밍을 놓쳤다. 오늘까지 손실로 이어지고 있다. 이런 종류의 매매는 빠른 손절을 해야 한다.

매일 쏟아지는 부동산 뉴스를 보고 있자면, 도대체 판단을 내릴 수가 없다. 서로 다른 언론사가 다른 뉴스를 써내리고, 물론 이런 것은 흔한 일이기는 하다. 같은 언론사에 다른 기자가 서로 상반된 이야기를 하는 경우도 허다하다. 심지어는 같은 기자가 그날 그날 다른 내용을 써내려 가기도 한다. 이것 역시도 요즘은 그 기자의 수준이라는 것이 검증되지 않아서 흔한 이야기 일 수 있다. 문제는 이런 혼란스러운 상황이 무엇을 의미하는가? 이다. 최근의 기조가 하락세였던것은 분명하다. 하락하는 가운데에서도 아니라고 글을 열심히 써내려 가던 기자가 많았다는 점을 보면, 최근 부동산 관련 기사를 써내려 가는 기자는 아마도 사실을 적기 보다는 자신의 희망을 투영하는 수단으로 사용하는 것이 아닌가 생가도 된다. 희망을 쓰..

2023/06/13 이격도는 거의 바닥에 도달 한 상태이다. 반등이 일어날만한 지점에 근접했다고 판단되어 지켜보고 있다. 가격 분포는 주봉기준 70%정도 하락한 상태이고, 일봉 기준으로도 50%이상 하락한 상태이다. 각각의 가격 지지선과 저항선은 13500원, 16900원, 20300원 정도 수준이다. 반등이 시작되려면 13500원 근처까지는 내려 가야 할 것 같다. 지금 가격은 반등해도 크게 이득을 보기는 힘든 구간이다. 현재 매수 해도 손실 -12%, 이득은 8%를 얻기 힘들다.